上越市・妙高市の不動産売却｜保坂屋の評判・口コミや特徴を詳しく解説

不動産会社

公開：2026.08.07　更新：2026.09.14

上越市・妙高市で不動産売却を検討するなかで、株式会社保坂屋の評判や対応内容が気になっている方もいるでしょう。不動産会社を選ぶ際は、口コミの評価だけでなく、得意な物件や売却方法、対応エリア、担当者の説明力まで確認することが大切です。

この記事では、株式会社保坂屋の口コミ・評判や不動産売却サービスの特徴、相談するメリットと注意点を第三者視点で解説します。上越市・妙高市で比較したい不動産会社3社も同じ基準で紹介するため、相続した実家や空き家の相談先を選ぶ際の参考にしてください。

上越市・妙高市で後悔なく売却したい方へ。地域の不動産会社を同じ基準で比較し、自分に合う相談先を確認しましょう。

【不動産売却】上越市・妙高市対応！おすすめ不動産会社3選

株式会社保坂屋の不動産売却に関する口コミ・評判

上越市・妙高市で株式会社保坂屋への相談を検討する際、実際に依頼した人の声は判断材料の一つになります。ここでは出典が確認できる口コミのみを取り上げ、良い口コミと、確認できなかった悪い口コミの状況、そこから読み取れる傾向を紹介します。

良い口コミ

株式会社保坂屋の不動産相談に関して、Googleクチコミで出典が確認できた声を紹介します。いずれも担当者の対応スピードや説明の分かりやすさを評価する内容でした。

相談時の対応

「即対応してもらい適切なアドバイス等してもらえ親切な対応でした」

引用元：Googleクチコミ

急な現地調査の依頼にもかかわらず速やかに対応してもらえたこと、他の業者にも相談したうえで保坂屋の対応を評価している点にも触れています。

緊急性の高い相談にどの程度応じてもらえるかは、依頼者の状況によって重視度が変わるため、自身の相談内容と照らして参考にするとよいでしょう。

説明の分かりやすさ

「ご担当者の素人でも分かりやすく丁寧な説明に感謝です」

引用元：Googleクチコミ

この口コミでは、不動産の専門知識がない人でも理解しやすい説明を評価しています。売却や相続に関する手続きは専門用語が多く、初めて相談する人ほど説明の分かりやすさを重視する傾向があるため、参考になるポイントです。

悪い口コミ

株式会社保坂屋の不動産売却に関する悪い口コミについては、Googleクチコミ・5ch・e戸建てなどの掲示板を調査しましたが、出典が確認できる投稿は見当たりませんでした。

悪い口コミが少ないことは、必ずしも対応に不満がないことを保証するものではなく、投稿件数自体が少ない可能性も考えられます。

今後新たな口コミが確認でき次第、情報を追記します。判断材料としては、口コミだけでなく次章以降で解説する会社概要やサービス内容もあわせて確認することをおすすめします。

口コミ・評判から分かる傾向

現時点で確認できた口コミは件数が限られるため、断定的な評価はできませんが、共通する傾向は見て取れます。確認できた声はいずれも、対応の速さと説明の分かりやすさを評価するものでした。

現地調査への迅速な対応や、専門知識がない人にも配慮した説明姿勢がうかがえます。

一方で、悪い口コミが確認できていない現状では、対応のばらつきや不満点までは把握できません。口コミはあくまで一部の相談者の体験であるため、実際に相談する際は、口コミに加えて会社概要や対応エリア、査定の根拠なども自身の目で確認することが大切です。

株式会社保坂屋の会社概要と不動産売却サービス

株式会社保坂屋は、住宅設備やリフォーム事業を長年手掛けてきた上越市の企業で、不動産事業部を通じて売却・仲介のほか、空き家や相続不動産の相談にも対応しています。会社概要とサービス内容を確認しましょう。

会社概要

会社名	株式会社保坂屋
住所	〒942-0062 新潟県上越市松村新田字大道25-1
電話番号	025-543-1323
公式サイトURL	https://www.hosakaya.co.jp/real-estate/

株式会社保坂屋は、新潟県上越市松村新田字大道25-1に本社を置き、糸魚川市新鉄1丁目2-12に糸魚川営業所を構える企業です。代表者は保坂昇進氏で、1970年1月の設立以来、上越・糸魚川エリアで事業を続けてきました。

資本金は1,000万円、従業員数は約10名規模です。事業内容は住宅設備の販売・施工やリフォーム工事、建築・土木資材の販売に加え、不動産事業部による不動産の販売・仲介まで幅広く展開しています。

創業から半世紀以上にわたり地域に根差した事業を続けている点は、地元での実績を確認したい売主にとって参考になる情報です。

なお、宅地建物取引業の免許番号や取扱実績の詳細については、相談時に直接確認することをおすすめします。

不動産の販売・仲介

株式会社保坂屋の不動産事業部では、不動産の売却・仲介を専門スタッフがサポートしています。

公式サイトでは、不動産の売買は人生で何度も経験するものではなく、適切な知識がないと損をする可能性があるとしたうえで、提携企業との連携により適正な価格での取引を目指す方針を説明しています。

古くなった住宅については、提携する工務店・建築士・インテリアコーディネーターと協力し、内外装や設備をリフォームして新築に近い価値を引き出す取り組みも行っている点が特徴と言えるでしょう。

単に物件を仲介するだけでなく、リフォームによる価値向上まで一体で相談できる点は、築年数の経った実家や中古住宅の売却を検討する人にとって選択肢の一つになると言えます。

空き家・相続不動産の相談

株式会社保坂屋は、新潟県上越市・糸魚川市周辺エリアの空き家・相続不動産・中古住宅について、リフォーム・売却・活用の相談に対応しています。

担当には空き家管理士の資格を持つスタッフがおり、空き家のまま放置した場合の景観悪化や不審者侵入などのリスク、管理不全空き家に指定された場合の固定資産税優遇解除といった制度面の情報も提供しています。

2026年4月に開始した住所等変更登記の義務化についても案内しており、期限を過ぎた場合の過料リスクを踏まえた相談が可能です。

遠方に住む所有者や相続人に向けては、電話・メールでの相談を受け付けており、必要に応じて税理士・司法書士・弁護士といった専門家と連携する体制も整えています。

リフォームを含めた活用相談

株式会社保坂屋は不動産の売却だけでなく、「売る」「貸す」「使う」といった複数の選択肢から活用方法を相談できる点も特徴です。

空き家を売りたくない、他人には貸したくないといった事情がある所有者に対しては、定期的な巡回・管理を行う空き家管理サービスも提供しています。

また、同社はもともとシステムキッチンやシステムバスルームなどの住宅設備販売・施工を手掛けてきた実績があり、売却前のリフォームによって建物の状態を整え、資産価値を高めたうえで市場に出す提案も行える点が強みです。

売却するかどうか迷っている段階の相談から、実際にリフォームして活用する場合の施工まで、一貫して窓口が分かれない点は、方針が固まっていない所有者にとって相談しやすい環境といえるでしょう。

株式会社保坂屋に不動産売却を相談するメリット

株式会社保坂屋の不動産事業部は、単なる仲介にとどまらず、空き家活用やリフォーム、相続手続きまで幅広く対応しています。ここでは、これまでの会社概要・サービス内容から読み取れる相談メリットを整理します。

メリット項目	概要	こんな人におすすめ
空き家の売却と活用方法	「売る」「貸す」「使う」の複数選択肢から相談可能。空き家管理士が在籍し、巡回・管理サービスも利用できる	売却するか迷っている段階の人
建物の状態を踏まえた提案	住宅設備・リフォーム事業の実績を活かし、工務店・建築士・インテリアコーディネーターと連携したリフォーム提案が可能	築年数の経った実家・中古住宅を持つ人
相続した不動産の相談	税理士・司法書士・弁護士と連携し、相続登記や住所等変更登記の義務化にも対応	相続手続きに不安がある人
地域の住宅事情を踏まえた対応	1970年設立、半世紀以上にわたり上越・糸魚川エリアで事業を継続	地元での実績を重視する人

空き家の売却と活用方法

株式会社保坂屋に相談するメリットの一つは、売却だけでなく「貸す」「使う」といった複数の選択肢から検討できる点です。空き家管理士の資格を持つスタッフが在籍しており、すぐに売却しない場合でも、定期的な巡回・管理サービスを利用できます。

売るかどうか迷っている段階から相談窓口が一本化されている点は、方針が固まっていない所有者にとって扱いやすい体制といえるでしょう。

特定空き家に指定されると固定資産税の優遇が解除される可能性があることも公式サイトで案内されており、放置によるリスクを踏まえたうえで、売却・活用いずれの判断も相談しやすい環境が整っています。

建物の状態を踏まえた提案

同社はもともとシステムキッチン・システムバスルームなどの住宅設備販売や施工を手掛けてきた実績があり、建物の状態を踏まえたリフォーム提案を得意としています。

提携する工務店・建築士・インテリアコーディネーターと連携し、内外装や設備を整えたうえで売却する方針を公式サイトで説明しています。

古い建物をそのまま売却するのではなく、リフォームによって価値を引き出したうえで市場に出せる点は、築年数の経った実家や中古住宅を検討する人にとってのメリットです。

売却前に手を加えるべきか判断がつかない場合も、リフォームと売却の両方の視点から相談できます。

相続した不動産の相談

相続した不動産の売却では、登記や税金など専門的な手続きが絡むことが多く、株式会社保坂屋では税理士・司法書士・弁護士といった専門家と連携する体制を整えています。

公式サイトでは、2024年4月に開始した相続登記の義務化や、2026年4月に開始した住所等変更登記の義務化についても案内があり、期限内に手続きを行わない場合の過料リスクにも触れています。

相続をきっかけに空き家となったケースへの対応を前提としたサービス設計になっている点は、相続不動産の売却を検討する読者にとって参考になるポイントです。遠方に住む相続人に向けては、電話・メールでの相談も受け付けています。

地域の住宅事情を踏まえた対応

株式会社保坂屋は1970年の設立以来、上越市・糸魚川市周辺エリアで事業を続けてきました。半世紀以上にわたり同じ地域で住宅設備・リフォーム・不動産事業を展開してきた実績は、地域特有の住宅事情や取引慣行を踏まえた対応につながる要素です。

対応エリアを上越市・糸魚川市周辺に絞っていることも公式サイトで明記されており、広域を薄く対応するのではなく、限られたエリアに根差した相談体制を取っている点が特徴といえます。

地域外からの問い合わせ実績や対応範囲の詳細については、相談時に確認するとよいでしょう。

株式会社保坂屋へ相談する前に確認したい注意点

株式会社保坂屋には地域密着ならではの強みがある一方、相談前に把握しておきたい点もあります。ここでは、公式サイトの情報だけでは分からない部分を中心に整理します。

確認ポイント	内容	確認方法
対応エリアの確認	公式サイトの対応エリアは「上越市・糸魚川市周辺エリア」。妙高市への対応可否は明記なし	妙高市に不動産を持つ人は相談時に確認
仲介と買取の対応範囲	公式サイトは「販売・仲介」中心の表現。買取メニューの明記はない	早期現金化を希望する人は相談時に確認
査定価格の根拠と販売計画	査定額の根拠（成約事例・販売計画）まで説明を求めることが大切	相談時に直接質問し他社と比較

対応エリアの確認

株式会社保坂屋の公式サイトでは、対応エリアを「新潟県上越市・糸魚川市周辺エリア」と明記しています。

妙高市を含む周辺自治体まで対応可能かどうかは公式サイト上で明確にされていないため、妙高市に不動産をお持ちの方は事前に対応可否を確認しておくとよいでしょう。

対応エリアの境界付近に物件がある場合、担当エリアや対応可能な範囲が会社ごとに異なることも多いため、複数社に問い合わせて比較する価値があります。

仲介と買取の対応範囲

公式サイトの不動産事業部ページでは「不動産の販売・仲介」という表現が中心となっており、買取(自社での直接買い取り)を明確なサービスメニューとして案内しているかどうかは、公式サイトの情報だけでは判断できません。

仲介と買取では、売却までにかかる期間や手取り額の考え方が異なるため、早期の現金化を優先したい方は、仲介と買取のどちらに対応しているか、相談時にあらかじめ確認しておくと安心です。

査定価格の根拠と販売計画

査定額の高さだけで依頼先を決めると、後になって「売れずに値下げが続く」といったケースにつながることがあります。

株式会社保坂屋に限らず、査定額を提示された際は、その根拠となる周辺の成約事例や販売計画(売り出し価格・値下げの目安・販売期間の見通しなど)まで説明を求めることが大切です。

同社は専門家との連携体制や空き家対策の知見を強みとして案内していますが、査定の具体的な算出方法については相談時に直接質問し、他社の査定内容とあわせて比較することをおすすめします。

株式会社保坂屋が向いている人・向いていない人

株式会社保坂屋の会社概要やサービス内容を踏まえると、相性のよい人とそうでない人が見えてきます。ここまでの情報をもとに、向いている人・向いていない可能性がある人を整理します。

向いている人	向いていない可能性がある人
上越市周辺の空き家を所有している人	買取による早期現金化を優先したい人
売却とリフォームの両方を検討したい人	妙高市での実績を重視したい人
相続不動産の活用方法から相談したい人	成約事例データを比較して選びたい人

向いている人

これまでの会社概要や強みを踏まえると、株式会社保坂屋への相談が向いていると考えられるのは、次のような状況の方です。

上越市周辺の空き家

株式会社保坂屋は「新潟県上越市・糸魚川市周辺エリア」を対応エリアとして明記しており、空き家管理士の資格を持つスタッフが在籍しています。

空き家を放置した場合の景観悪化や特定空き家指定による税優遇解除といったリスクまで説明できる体制がある点は、上越市周辺に空き家を所有している方にとって心強い要素です。

売却するか、貸すか、管理だけ依頼するか、方針が固まっていない段階でも相談窓口が一本化されているため、まずは現状を整理したいという方に向いています。

売却とリフォームの両方

同社はもともと住宅設備・リフォーム事業を主軸としてきた経緯があり、提携する工務店・建築士・インテリアコーディネーターと連携したリフォーム提案を得意としています。

古い建物をそのまま売却するか、手を加えてから売却するか迷っている方にとって、売却とリフォームを同じ窓口で比較検討できる点はメリットになるでしょう。

築年数が経った実家や中古住宅を、価値を引き出したうえで売りたいと考える方には向いているサービス設計といえます。

相続不動産の活用方法から相談したい人

株式会社保坂屋は、相続登記の義務化や住所等変更登記の義務化といった制度情報を案内し、税理士・司法書士・弁護士との連携体制も整えています。

売却の意思がまだ固まっておらず、まずは相続した不動産をどう扱うべきか整理したい段階の方にとって、専門家連携を含めた相談ができる点は安心材料になります。

遠方に住む相続人でも電話・メールで相談できるため、実家に頻繁に戻れない状況でも活用しやすいでしょう。

向いていない可能性がある人

一方で、株式会社保坂屋の情報だけでは判断がつきにくい点や、他社との比較が必要になりそうな状況もあります。

買取による早期現金化優先

公式サイトの不動産事業部ページでは「不動産の販売・仲介」という表現が中心で、自社買取による早期現金化を明確なサービスとして案内している情報は確認できませんでした。

すぐに現金化したい、仲介期間を待たずに売却を完了させたいというニーズが強い方は、買取に対応した会社もあわせて比較検討することをおすすめします。買取の可否は相談時に個別に確認する必要があります。

妙高市での実績重視

公式サイトで明記されている対応エリアは「上越市・糸魚川市周辺エリア」であり、妙高市が対応エリアに含まれるかどうかは公式サイト上で確認できませんでした。

妙高市の物件について、地域での実績や取扱事例を重視したい方は、妙高市を明確な対応エリアとする会社もあわせて比較したほうが安心です。対応可否自体は相談すれば分かるため、判断材料の一つとして捉えてください。

成約事例比較で選びたい人

株式会社保坂屋は1970年設立で長年の実績がありますが、不動産売却に特化した具体的な成約件数や事例データは公式サイト上では確認できませんでした。

類似物件の成約実績を数字や事例で比較したうえで会社を選びたい方は、実績データを公開している会社と並べて確認することをおすすめします。実績の詳細は相談時に問い合わせることで把握できる可能性があります。

上越市・妙高市で不動産会社を選ぶ4つのポイント

上越市・妙高市には、地域密着型の不動産会社から全国展開の大手まで、さまざまな特徴を持つ会社があります。ここでは、株式会社保坂屋や後述するおすすめ3社を比較する際に役立つ、共通の視点を紹介します。

No.	視点	チェック内容
1	地域密着型と大手	地域性の強い相談か、広域集客を重視するか
2	担当者の経験と実績	類似ケースの取扱実績、説明の具体性
3	売却理由への対応力	相続・空き家・住み替えなど得意分野との一致
4	複数社の査定・提案比較	査定額の根拠、販売計画まで含めた比較

地域密着型と大手

地域密着型の不動産会社は、上越市・妙高市エリアの住宅事情や地価動向、地元の買主候補とのつながりに強みを持つ傾向があります。

一方、大手企業は全国規模のネットワークやブランド力を活かし、県外の購入希望者にも情報を届けやすい点が特徴です。

どちらが優れているというより、相続や空き家など地域性の強い相談は地域密着型、遠方への広い集客を重視するなら大手というように、売却の目的に応じて向き不向きが分かれます。

両方のタイプの会社に話を聞いたうえで、自分の状況に合う方針を提案してくれるかどうかを比較するとよいでしょう。

担当者の経験と実績

同じ会社であっても、実際に対応する担当者の経験や実績によって、提案の質や説明の丁寧さは変わります。相続不動産や空き家など、状況が複雑な物件ほど、担当者がどれだけ類似ケースに関わってきたかが重要になるでしょう。

査定を依頼した際は、会社の知名度だけでなく、担当者がこれまでどのような物件を扱ってきたか、疑問点にどこまで具体的に答えてくれるかを確認することをおすすめします。

説明が分かりやすいか、質問への回答が具体的かどうかも、担当者の経験を見極める材料になります。

売却理由への対応力

不動産の売却理由は、住み替え、相続、空き家の処分、住宅ローンの返済など人によってさまざまです。

売却理由によって最適な売却方法や優先すべき条件(価格・スピード・手続きの簡便さなど)が異なるため、自分の事情に近いケースへの対応実績がある会社を選ぶことが大切です。

例えば相続や空き家の処分では、登記や税制の知識、専門家との連携体制が求められる場面が多くなります。会社によって得意とする売却理由が異なる点を踏まえ、事前に確認しておくと安心です。

複数社の査定・提案比較

不動産売却では、1社の査定額や提案だけで判断せず、複数社に依頼して内容を比較することが基本とされています。査定額の高さだけを基準にすると、根拠が不十分なまま高値をつけられ、後から値下げが続くケースもあるでしょう。

査定を依頼する際は、金額そのものだけでなく、その根拠となる周辺の成約事例や販売計画、担当者の説明の分かりやすさまで含めて比較することが、後悔のない会社選びにつながります。

2〜3社程度に相談し、提案内容の違いを見比べることが大切です。

上越市・妙高市の不動産売却で比較したいおすすめ会社3選

上越市・妙高市には、地域密着型から全国展開の大手まで、異なる強みを持つ不動産会社があります。

ここでは、対応している売却方法・得意な物件や相談内容・地域での対応力や特徴・相談前に確認したい点・向いている人という共通の基準で、3社を同じ条件で紹介します。

会社名	対応している売却方法	得意な物件・相談内容	地域での対応力・特徴	向いている人
株式会社保坂屋	仲介中心（買取の明記なし）	空き家・相続不動産、リフォーム提案	上越市・糸魚川市周辺、1970年設立	空き家活用やリフォームも含めて相談したい人
株式会社昭和林業の家	仲介・買取（グループ会社経由）	中古戸建・新築・土地・マンション、リフォーム済み物件「Re-side」	上越市中心、地域密着50年以上	長年の実績重視、リフォームも含めて相談したい人
株式会社越後ホームズ	仲介・買取・リースバック	土地・戸建・マンション、相続物件・空き家	上越市・妙高市・糸魚川市・柏崎市	妙高市も含めて相談したい人、売却方法を比較したい人
株式会社カチタス上越店	自社買取が主軸	古い戸建て・空き家の買取再販	群馬県本社、東証プライム上場、全国100店舗以上	早期現金化を優先したい人

株式会社昭和林業の家

会社名	株式会社昭和林業の家
住所	〒942-0004 新潟県上越市西本町4-16-6
電話番号	025-545-4800
公式サイトURL	https://www.showa-no-ie.jp/

株式会社昭和林業の家は、上越市西本町に本社を置く、地域密着50年以上の実績を持つ不動産会社です。売買・賃貸だけでなく、リフォームやコンサルティングまで幅広く手がけています。

対応している売却方法

同社の事業内容には宅地建物の売買・賃貸・管理のほか、コンサルティングも含まれています。公式サイトでは、任意売却・相続・債務整理・自己破産・財産処分による不動産売却・競売代行など、多岐にわたる不動産関連業務に対応する旨が案内されています。

さらにグループ会社として不動産買取センター上越(上越住まいる株式会社)を持つため、仲介だけでなく買取による売却も相談できる体制が整っていると言えるでしょう。売却理由が複雑なケースでも相談窓口が分かれていない点が特徴です。

得意な物件や相談内容

公式サイトでは、中古戸建・新築住宅・土地・マンション・賃貸物件まで幅広い物件情報を掲載しており、リフォーム済み中古住宅ブランド「Re-side」や、建築条件なしの分譲地「SKプレイス」を自社でプロデュースしています。

古い建物をリフォームによって価値を高めたうえで再販売する仕組みを自社で持っている点は、そのまま売るか手を加えるか迷っている売主にとって参考になるでしょう。無料の売却査定やAI査定サービスも用意されています。

地域での対応力や特徴

株式会社昭和林業の家は昭和50年(1975年)10月23日の設立以来、上越市を中心に事業を続けてきました。半世紀以上にわたり同一エリアで物件情報を蓄積してきた実績は、上越市内の売却相場や地域事情に詳しい担当者から提案を受けたい売主にとって強みとなります。

公式サイトの物件情報では妙高市の中古戸建てを扱った実績も確認できますが、対応エリアの詳細は相談時に確認することをおすすめします。

相談前に確認したい点

同社は売買・賃貸・リフォーム・コンサルティングと事業範囲が広いため、相続や空き家など特定の相談内容にどこまで専門的に対応できるか、担当者の実績を事前に確認しておくと安心です。

また、買取対応はグループ会社である不動産買取センター上越が窓口となるため、仲介と買取のどちらで進めるか、相談時に整理しておくとよいでしょう。