上越市で不動産売却するならどこがおすすめ？土地・戸建て・マンション・査定に強い会社7選

上越市で不動産売却を考え始めたとき、
・実家を相続した
・戸建てから住み替えたい
・土地を売りたい
・マンションの査定を依頼したい
など、売却の目的や状況は人それぞれです。

不動産会社によって得意とする物件や売却方法、サポート内容は異なるため、自分の状況に合った会社を選ぶことが、納得のいく売却につながります。

本記事では、上越市で不動産売却を検討している方に向けて、おすすめの不動産会社7社を紹介します。土地売却に強い会社や、相続・空き家・住み替えの相談が得意な会社、査定に力を入れている会社など、それぞれの特徴や強みをわかりやすく解説します。

【編集部厳選】上越市で不動産売却を相談するなら？目的に合わせて選びたい不動産会社7選

編集部では、上越市で不動産売却に対応している23社を調査し、「売却実績」「査定力」「販売力」「サポート体制」などを総合的に比較しました。

その中から、土地売却や戸建て・マンションの売却、相続・空き家の相談など、それぞれの得意分野や強みを踏まえて、おすすめの7社を厳選して紹介します。

◇株式会社昭和林業の家

昭和林業の家は、1975年創業、上越エリアで50年以上にわたり不動産売却を手掛けてきた地域密着型の不動産会社です。地域で長年培ってきた販売ネットワークと豊富な広告展開を強みに、「できるだけ早く、納得できる価格で売却したい」という売主をサポートしています。

特徴・強み

昭和林業の家の最大の強みは、上越エリアでもトップクラスの販売力と集客力です。1975年の創業以来、TVCM・市役所内広告・電柱広告・ポスティングなど、地域への広告展開を継続してきたことで高い認知度を築いています。購入希望者との接点が多いため、物件情報を幅広く届けやすく、早期売却につながりやすい環境が整っています。

また、スタッフ全員が業界歴30年以上という豊富な経験を持ち、市場相場を踏まえた価格設定や販売戦略を提案できる点も魅力です。土地・戸建て・マンションはもちろん、他社で売れなかった物件や売却が難しいケースについても、これまでの経験を活かした柔軟な提案が期待できます。

さらに、相続・離婚・住宅ローン返済・任意売却といった専門性が求められる相談にも対応しています。代表は任意売却専門会社での実務経験を持ち、弁護士とも連携しながら状況に応じた解決策を提案。単に物件を売却するだけでなく、売却後の生活まで見据えたサポートを受けられる点も、昭和林業の家ならではの強みです。

口コミ

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• 口コミからわかる総評

これらの口コミからは、丁寧な説明と誠実な対応に安心感を持った利用者が多いことがうかがえます。

特に、売却の進め方をわかりやすく説明しながら最後までサポートしてくれる点や、利用者の立場に寄り添った対応が評価されています。

また、「信頼できる」「実家の売却でも相談したい」といった声も見られ、地域密着型ならではの親身な対応に満足している利用者が多いことがわかります。

◇株式会社越後ホームズ

株式会社越後ホームズは、上越市を中心とした新潟県内エリアに拠点を持つ、地域密着型の不動産会社です。地域の物件事情や相場に精通した営業体制を強みとしています。

特徴・強み

最大の特徴は、地域に根差したネットワークを活かした集客力です。不動産ポータルサイトや自社の情報網を活用しているため、上越市周辺エリアの購入希望者からの問い合わせが入りやすく、スムーズな売却の起点となります。

また、店舗型営業による対面相談が可能なため、不動産売却が初めての方でも安心して相談できる環境が魅力です。戸建て、マンション、土地まで幅広い物件に対応できる販売ノウハウが蓄積されており、地域密着型のきめ細かなアプローチが期待できます。

口コミ

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• 口コミからわかる総評

口コミでは、「丁寧だった」「親切だった」「信頼できた」といった評価が目立ちました。

特に、遠方からの電話相談でも親身に対応してもらえたという声や、不明点をわかりやすく説明してもらえたという意見が寄せられており、利用者に寄り添った対応が評価されていることがわかります。

売却について不安や疑問がある方でも、相談しやすい不動産会社の一つと言えるでしょう。

◇カチタス 上越店（株式会社カチタス）

カチタス上越店は、全国展開する中古住宅買取・再販会社として、直接買取に対応している点が特徴です。

特徴・強み

仲介とは異なり、自社で物件を買い取るため、購入希望者を探す必要がありません。売却時期を調整しやすく、できるだけ早く売却したい方や、仲介で長期間販売することを避けたい方に向いています。

また、買い取った住宅をリフォームして再販売する事業を展開しているため、築年数が古い住宅や空き家でも相談しやすい点も魅力です。物件の状態によっては建物付きでの買取が難しいケースもありますが、土地としての活用を含めた提案を受けられる場合があります。

口コミ

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• 口コミからわかる総評

これらの口コミからは、状況に応じた提案力や、売却時の負担を軽減する対応が評価されていることがうかがえます。

築年数が古い住宅については、建物だけでなく土地としての活用も含めた提案を受けられたという声があり、物件の状況に応じて柔軟に対応している様子が見受けられます。

また、不要な家具や家電の処分についても相談できたという口コミがあり、相続した実家や空き家など、片付けが負担になりやすいケースでも利用しやすい会社と言えるでしょう。

◇Jマテ.ランドコム株式会社

Jマテ.ランドコムは、上越市を拠点に創業20余年の実績を積み重ねてきた、地域密着型の不動産会社です。

特徴・強み

最大の強みは、地元出身スタッフによる「地域に根ざした的確なアドバイス」にあります。単なる物件情報の提供に留まらず、地元の生活環境や市場動向を熟知したプロとして、お客様一人ひとりに寄り添った提案を行っています。

複雑な相談でも、提携する弁護士や税理士、工務店などと連携しながら、ワンストップで対応してもらえる点も特徴です。不動産売却だけでなく、相続やリフォームなど関連する相談もまとめて進められるため、状況に応じた適切なサポートを受けやすい体制が整っています。

自社買取にも対応しており、条件が合えば仲介手数料がかからず売却できる点も特徴です。購入希望者を探す必要がないため、できるだけ早く売却したい方や、売却活動の手間を抑えたい方にも相談しやすい会社です。

口コミ

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• 口コミからわかる総評

この口コミからは、担当者の対応の早さや、売主の考えを理解したうえで提案を行っている点が評価されていることがうかがえます。

また、売却価格についても納得して取引を進められたという声があり、説明や提案内容に安心感を持てた様子が伝わります。売却を進めるうえで、丁寧なコミュニケーションを重視したい方にとって相談しやすい会社といえるでしょう。

会社名	Ｊマテ．ランドコム株式会社
所在地	〒943-0805 新潟県上越市木田2-14-14
電話番号	025-522-1805
公式ホームページ	https://www.jdv.joemate.co.jp/

◇日成商事株式会社

日成商事株式会社は、上越市で創業50年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。

特徴・強み

土地・戸建て・マンションに加え、店舗や事業用不動産まで幅広く取り扱っており、売却だけでなく買取にも対応しています。物件の種類や売主の状況に応じて、仲介・買取の両面から提案を受けられる点が特徴です。

また、相続した不動産や空き家、遊休地などの相談にも対応しており、不動産の活用方法を含めて相談できる体制が整っています。できるだけ早く売却したい場合には自社買取という選択肢もあり、状況に応じた売却方法を提案してもらえる点も魅力です。

口コミ

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• 口コミからわかる総評

この口コミからは、購入時から売却時まで同じ担当者が対応したことで、安心して相談を進められたことがうかがえます。

以前の取引内容を理解した担当者が継続して対応することで、一から説明する負担が少なく、スムーズに相談できた点が評価されています。担当者との信頼関係を大切にしながら売却を進めたい方にとって、安心感のある不動産会社といえるでしょう。

会社名	日成商事株式会社
所在地	〒943-0805 新潟県上越市木田1-8-11
電話番号	025-524-6441
公式ホームページ	http://www.nissey.jp/

◇有限会社よつば不動産

よつば不動産は、上越市を拠点に「仕事はいつも丁寧に」をモットーとする、地域密着型の不動産会社です。

特徴・強み

最大の特徴は、代表が宅地建物取引士に加えて一級建築士の資格を有している点です。不動産取引だけでなく建物に関する知識も踏まえながら相談できるため、中古住宅や土地の売却において、物件の状況に応じた提案を受けられます。

また、代表は上越市出身で業界経験30年以上。長年にわたり地域で培ってきた知識を活かし、上越市周辺の市場動向や地域事情を踏まえた売却相談に対応しています。地元密着ならではのきめ細かな対応を重視している点も特徴です。

売却査定にも対応しており、土地・戸建て・マンションなど幅広い不動産の相談が可能です。不動産の売却を検討し始めた段階でも相談しやすい会社といえるでしょう。

口コミ

WEB上に口コミ情報が見つかりませんでした。

会社名	有限会社よつば不動産
所在地	〒943-0153 新潟県上越市鴨島3-2-19
電話番号	025-525-3054
公式ホームページ	https://yotuba-fudousan.com/

◇株式会社リライフ

株式会社リライフは、不動産売却だけでなく、片付けや不用品整理まで含めて相談できる地域密着型の不動産会社です。

特徴・強み

最大の特徴は、「売れない」と言われた物件でも、買取や活用方法を含めて最適な提案を検討してくれる点です。他社で売却が難しいと判断された不動産についても、状況に応じた選択肢を提案しています。

また、AIを活用した査定や販売戦略を取り入れている点も特徴です。物件価格の算出だけでなく、購入希望者の検索傾向なども踏まえながら売却活動を進めることで、効率的な販売につなげています。

さらに、専任媒介契約時には室内の片付けをサポートするほか、建物状況調査（簡易インスペクション）による売却準備にも対応しています。加えて、不動産ポータルサイトだけでなく、地域情報サイトやSNSも活用しながら購入希望者へ物件情報を発信している点も特徴です。

口コミ

WEB上に口コミ情報が見つかりませんでした。

会社名	株式会社リライフ
所在地	〒943-0831 新潟県上越市仲町2-3-8
電話番号	025-512-5736
公式ホームページ	https://relife-joetsu.com/

不動産売却で失敗しないための業者選びのポイント

不動産売却は、人生において数少ない大きな取引です。それだけに「少しでも高く売りたい」「トラブルなくスムーズに終えたい」と願うのは当然のことでしょう。しかし、売却の結果は「どの不動産会社に、そしてどの担当者に任せるか」で9割が決まると言っても過言ではありません。

2026年現在の不動産市場は、地域格差やニーズの多様化が進んでおり、これまで以上に戦略的な業者選びが求められています。ここでは、売却で失敗しないために必ず押さえておくべき4つのポイントを詳しく解説します。

◇1. 自分に合っているのは「大手」か「地元密着」の不動産会社かを確認する

不動産会社は大きく分けて「大手企業」と「地元密着型企業」の2タイプがあり、それぞれに異なるメリットがあります。

大手企業

知名度とブランドの安心感 全国展開している大手は、圧倒的な集客力と広告予算が強みです。購入希望者のデータベースが豊富なため、広範囲から買い手を探すのに適しています。

一方で、取り扱い案件数が多いことから、売れやすい物件が優先されるケースもあります。築浅など市場性の高い物件を売却する場合は大手との相性が良い一方で、それ以外の物件は販売方針を事前によく確認すると安心です。

地元企業

地域密着型の会社は、そのエリアの取引事例や購入希望者の動向を日頃から把握しています。そのため、「高すぎて売れ残る査定額」や「安く売りすぎる査定額」ではなく、地域相場に合った適正価格を提案してもらいやすい点が強みです。

適正な価格で売り出すことで、売却までの期間を長引かせにくく、できるだけ高い価格でスムーズな売却につながる可能性が高まります。

◇2. 会社の知名度だけでなく「担当者の経験」も確認する

不動産売却では、会社の知名度だけでなく、実際に担当する営業担当者の経験や提案力も重要です。同じ会社であっても、担当者によって査定の考え方や販売戦略、売却までの進め方が異なるため、売却結果に影響することがあります。

経験の浅い担当者の場合

経験が少ない担当者の場合、地域相場や購入希望者の動向を十分に踏まえられず、価格設定や販売方法が物件に合わないケースもあります。その結果、売却期間が長引いたり、途中で価格の見直しが必要になったりする可能性があります。

経験豊富な担当者の場合

「今この価格で出すべきか」「内覧時の印象をどう上げるか」「交渉時にどこまで粘るべきか」といった判断が的確です。過去の成約データだけでなく、肌感覚で市場の動向を読み取れる担当者は、トラブルを未然に防ぎ、最終的な成約価格を最大化してくれます。

担当者と対話する際は、過去の類似物件の販売実績や、具体的な販売戦略を尋ねて、その人の「対応力」をしっかり見極めましょう。

◇3. 「売却理由」に適した専門知識があるか

不動産を売る理由は、住み替え、相続、離婚、住宅ローンの返済困難など多岐にわたります。こうしたケースでは、単なる販売活動だけでなく、法的・税務的な専門知識が不可欠です。

相続や離婚、任意売却などの複雑な事情

例えば相続であれば、親族間の合意形成や相続登記の進め方が関わってきます。ローン滞納による任意売却なら、金融機関との高度な交渉術が必要です。

「餅は餅屋」の会社選び

こうした事情に不慣れな会社に任せると、手続きが滞ったり、後のトラブルに発展したりする恐れがあります。自分の状況（例：空き家相続、離婚に伴う財産分与など）に対応できる具体的な実績がある会社を選ぶことが、失敗を防ぐ最大のポイントになります。

◇4. 複数社の査定を比較し「価格の妥当性」を見抜く

最後にして最大のポイントは、「必ず複数の会社に査定を依頼すること」です。1社だけの査定では、その価格が市場相場に対して適正か判断するのは極めて困難です。

「高すぎる査定」には裏がある？

中には契約を取りたいがために、相場を無視した高い査定額を提示してくる会社もあります。しかし、高く出しすぎた物件は「売れ残り」のレッテルを貼られ、最終的には相場以下で売る羽目になるケースも少なくありません。

査定額の「根拠」を比較する

複数の会社を比べることで、自然と相場感が養われます。「なぜこの価格なのか」という根拠を各社に問い、最も説得力があり、誠実な売却戦略を提示してくれた会社を選びましょう。納得して売却を進めるために、比較の手間を惜しまないことが大切です。

まとめ

上越市で不動産売却を成功させるためには、土地・戸建て・マンションなど物件種別だけでなく、売却理由に合った不動産会社を選ぶことが重要です。

また、不動産査定は会社によって価格や販売戦略が異なるため、複数社を比較して根拠まで確認することが納得できる売却につながります。

本記事で紹介した会社はいずれも上越市で売却実績のある会社です。土地売却はもちろん、相続や住み替え、空き家売却なども含め、自分に合った会社へ相談してみてください。

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